Vente d'un logement E, F ou G
Audit énergétique avant la vente : 3 devis gratuits
Vous vendez une passoire thermique (E, F ou G) ? L'audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit être prêt dès la première visite. Obtenez rapidement des devis d'auditeurs certifiés et ne retardez pas votre vente.
- Audit conforme à l'obligation de vente (E, F, G)
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L'essentiel
Qui est concerné par l'audit de vente ?
L'obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriétéclassés E, F ou G, mis en vente. Les appartements vendus à l'unité au sein d'une copropriété ne sont pas soumis à cet audit individuel : c'est le DPE qui s'applique, et l'audit éventuel se situe au niveau de l'immeuble.
Vous êtes syndic ou conseil syndical ?
Que contient l'audit énergétique de vente ?
L'audit présente un état des lieux du logement et un parcours de travaux en plusieurs étapespermettant d'atteindre une meilleure classe énergétique. Chaque scénario est chiffré (coûts, aides mobilisables, économies attendues), ce qui informe l'acquéreur sur les travaux à prévoir.
Anticipez le calendrier
L'audit doit être disponible dès la première visite. Lancez la recherche d'un auditeur en même temps que la mise en vente pour éviter tout retard à la signature.
FAQ : audit énergétique avant la vente
Quels logements doivent faire un audit énergétique avant la vente ?
Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE impose un audit énergétique réglementaire. Depuis le 1er janvier 2025, l'obligation s'étend aux logements classés E. Les appartements vendus à l'unité dans une copropriété ne sont pas concernés par cet audit individuel.
À quel moment l'audit doit-il être réalisé ?
L'audit énergétique doit être disponible dès la première visite et remis à l'acquéreur au plus tard à la signature. Anticipez : entre la prise de rendez-vous et la remise du rapport, il faut compter quelques jours à quelques semaines selon la disponibilité de l'auditeur.
Quelle différence avec le DPE pour une vente ?
Le DPE reste obligatoire pour toute vente. L'audit énergétique s'y ajoute pour les passoires (E, F, G) : il propose un parcours de travaux chiffré en plusieurs étapes pour atteindre une meilleure classe, avec estimation des coûts, des aides et des économies. C'est un document plus complet, destiné à éclairer l'acquéreur.
Combien coûte un audit énergétique de vente ?
À titre indicatif, comptez le plus souvent entre 500 et 1 000 € pour une maison, selon la surface et la complexité. Comparez plusieurs devis d'auditeurs certifiés avant de vous engager.